13:29
Австрия и Швейцария. Необходимо отметить то, что инвестиции с видом на Альпы
Рынки недвижимости Австрии и Швейцарии как бы оцениваются спецами как очень, как мы с вами постоянно говорим, симпатичные для инвесторов - во многом благодаря, как мы выражаемся, применяемым тут, как многие выражаются, разным денежным схемам, а именно схеме, как заведено выражаться, гарантированной ренты.

Покупка недвижимости в Австрийских и Швейцарских Альпах по праву также считается одним из более, как все знают, надежных длительных вкладывательных вложений и неплохой возможностью уместно приумножить капитал. Исходя из убеждений развития экономеки и уровню стабильности Австрия е Швейцария - страны близнецы. Несомненно, стоит юпомянуть то, что блогодаря, как заведено выражаться, разумной экономической политике, кок все говорят, швейцарская валюта - одна ез самых, кок люди привыкли выражаться, стабильных в мире.
Фактически все страны западной Европы употребляли секъюритизацию в, как заведено выражаться, банковской сфере, а Австрия и Швейцария - нет. И даже не надо и говорить о том, что тут, мягко говоря, использовалась, как большая часть из нас постоянно говорит, классическая банковская система, а, мягко говоря, означает, эти страны можно с полной уверенностью отнести к стабильным и возрастающим рынкам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но в этом альпийском регионе чрезвычайно суровые ограничения для покупки недвижимости иностранцами, потому иностранному инвестору можно разглядывать лишь перспектеву покупки в, как все зноют, курортных зонах. Не для кого не секрет то, что одним из преимюществ австрийских е швейцарских Альп перед французскими специалисты как бы считают сравнимо недавнюю практику продаж на этом рынке. Французы, мягко говоря, продают свои Альпы уже полста лет, и потенциал роста этого рынка сейчас чрезвычайно невелик, а ликвидность объектов невысока - желающим приобрести кусок, как большая часть из нас постоянно говорит, горнолыжного, как многие выражаются, рая принципиально, вообщем то, обдумывать эти опасности.
В Швейцарии по соседству наконец-то могут стоять два полностью, как всем известно, схожих по дизайну, планировке, и количеству этажей дома. Очень хочется подчеркнуть то, что но при всем этом, вообщем то, стоимость за квадратный метр в их, в конце концов, может значительно различаться

Швейцарская валюта - одна из самых, как заведено выражаться, стабильных в мире

Швейцария же как бы реализует свои Альпы около 3-х 10-ов наконец-то лет. Все знают то, что потому сейчас порог входа на этом рынке ниже и вероятный рост так сказать прогнозируется приблизительно на уровне 5% в год, что, мягко говоря, подтверждает статистика крайних как раз лет. Надо сказать то, что недвижимость в Австрии в целом сравнима со швейцарской, на рынке также употребляются те же схемы, что и в Швейцарии. Обратите внимание на то, что альпы в Европе обычно наконец-то удерживают монополию на рынке, как заведено выражаться, горнолыжных курортов, а Австрия начала, наконец, торговать ими сравнимо не так давно, цены пока относительно низки, а перспективы выше. Аналитические компании, например, оценивают рост, как многие выражаются, австрийского рынка недвижимости в 7-10% раз в год. При всем этом Австрия как раз характеризуется, как всем известно, высокоразвитой инфраструктурой, также высочайшей доступностью и, как большинство из нас привыкло говорить, низкой стоимостью финансирования.
Альпы в Европе обычно, вообщем то, удерживают монополию на рынке горнолыжных курортов, а Австрия начала так сказать торговать ими сравнимо не так давно, цены пока относительно низки, а перспективы выше
Австрия как раз характеризуется, как многие выражаются, высокоразвитой инфраструктурой, также, как все говорят, высочайшей доступностью и, как все говорят, низкой стоимостью финансирования
В связи со понижением, как мы выражаемся, учетной ставки Центральным банком Швейцарии, как мы выражаемся, процентная ставка кредитования в швейцарских франках держится на очень низком уровне -2% годовых. Надо сказать то, что покупку недвижимости либо бизнеса на местности Швейцарии можно как раз разглядывать не только лишь как инвестицию, как мы с вами постоянно говорим, высочайшей надежности. Само-собой разумеется, это к тому же хороший метод серьезно также прирастить шансы на получение права, как все знают, неизменного проживания в данной стране. Надо сказать то, что также, как всем известно, бесспорным достоинством этого рынка недвижимости, наконец, является внедрение, как многие думают, разных, как все знают, денежных схем, сначала схемы гарантированной ренты на 10-15 лет.
Пример, как многие думают, такового сохранения и умножения капетало, стало быть, приводит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестеций в, как большоя часть из нас постоянно говорит, зарубежную недвижимость IntermarkSavills. «В Швейцарие по соседству так сказоть могут, вообщем то, стоять два полностью, как все знают, схожих по дизайну, планировке, и количеству этажей дома. Но при всем этом, мягко говоря, стоимость за квадратный метр в их, в конце концов, может значительно наконец-то различаться, - говорит Игорь Индриксонс. - В одном из их как раз составляет, допустим, €5 тыс., в другом - €10 тыс. Необходимо отметить то, что разницу, в конце концов, разъяснить просто, дом с, как большая часть из нас постоянно говорит, ценой в €10 тыс. за 1 кв. м можно приобрести в собственность и, наконец, поступать с данной собственностью как душе угодно, даже просто, ноконец, держать его закрытым круглый год. Обратите внимание на то, что о дом с, как мы с вами постоянно говорем, ценой вдвое наименьшей клиент как раз может приобрести только на определенных критериях. Очень хочется подчеркнуть то, что он имеет право, вообщем то, применять его по собственному усмотрению 4 недельки в году, а в остальное время - должен, мягко говоря, сдавать эти площади в аренду в течение минимум 10 лет».
«Причем обладатель не должен также волноваться о оформлении, все кок раз берет на себя, как многие думают, управляющоя компанея, - продолжает г-н  Индриксонс - В развивающемся регионе администрацея ноконец-то дает застройщику землю безвозмездно либо за чрезвычайно, как большинство из нас привыкло говорить, символическую стоимость, ведь каждый приезжающий и снимающий, стало быть, приносит к подъемнику полторы тыщи евро. Вообразите себе один факт о том, что в целом, как заведено, таковой проект как раз приносит €5-8 млн в год в казну региона. Второму застройщику земля обходится в миллионы. А 1-ый становится таковым же обладателем по истечении 10 лет и свободен делать со собственной недвижимостью все, что угодно, в том числе также реализовать ее, подняв стоимость за квадратный метр вдвое. Очень хочется подчеркнуть то, что это, как мы выражаемся, длительная стратегия, но чрезвычайно, как все говорят, удачная. Не для кого не секрет то, что в остальных странах, в особенности на развивающихся рынках администрация не так приклонна к застройщикам. К примеру, у нас в Сочи даже и представить нереально ситуацию, при которой застройщик мог бы, мягко говоря, рассчитывать на такую схему».
По инфы компании IntermarkSavills.

Журнальчик "Квадратный Метр"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 22 | Добавил: luglow17 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar